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上海土地市

来源:网络整理 作者:婺源自媒体网 人气: 发布时间:2018-05-14
摘要:中新社上海8月1日电 [作者 李佳佳]刚刚过去的7月,上海气温高,但比气温更高的却是此间的土地市场热度。 1日来自链家研究院的上海监控数据显示,2016年7月,上海经营性用地共成交12幅,成交金额合计为235.7亿元[人民币,下同],环比上涨27.5%,同比上涨46.

  中新社上海8月1日电 [作者 李佳佳]刚刚过去的7月,上海气温高,但比气温更高的却是此间的土地市场热度。

  1日来自链家研究院的上海监控数据显示,2016年7月,上海经营性用地共成交12幅,成交金额合计为235.7亿元[人民币,下同],环比上涨27.5%,同比上涨46.6%,创下今年新高。

  “地王”频出,显然是7月份上海土地市场的关键词。每当“地王”一出,周边房价即应声上涨。

  7月,上海楼市又一次浮上淡季不淡的局面。上海链家市场研究部分析师柯晓娟说,7月上海新房供应量虽然表现平平,但131万平方米的成交量再度超越6月,为今年内第三高位,新房成交均价则超过3.7万元/平方米,刷新沪上新房月度成交均价历史纪录。

  从供应情况来看,7月上海共有27个住所项目入市,较6月减少了5个,然而供应量却不减反增,相对于上月稍微的试水心态,本月房企在推盘量上有所改观,在单个项目的预售量上已做好充脚准备,尤其是豪宅项目,入市较为积极。

  之所以“地王频现”,在上海中原地产市场恐析师卢文曦看来主要归结为四大原因。首先是市场资金充沛,房企“拿钱”更廉价。其次是前期“地王”的标杆作用,“‘周康地王’给了市场一个参照,这么远的地方就到这个价,和它差不多的,也应该是在同等水平以上”。再次,从土地拍卖市场飞以看到,无数房企久未在上海拿地,他们不免担心再不拿地,或将面临断档局面。最后,一些企业强势拿地的姿态,也从某种程度上推高了价格。

  不过,卢文曦对这批“地王”的将来却并不看好,他告诉中新社作者,婺源自媒体(www.wuyuan999.com),“以前也有‘地王’,但将来售价和当前同等产婆舟价之间的降差没那么大,现在降差基本上要达到50%,有的甚至更高,以现在土地开拓越来越高的技术指标来说,后面会比较‘悬’。”[完]

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